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- 集國際成功水岸城市之大成，高雄大建設(shè)聚焦亞洲新灣區(qū)近鄰三多商圈蛋黃區(qū)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄亞洲新灣區(qū)參照法國拉德芳斯、英國金絲雀碼頭、美國曼哈頓下城區(qū)、中國上海自由貿(mào)易區(qū)、吉隆玻城中城、東京臨海副都心等國際城市發(fā)展成功經(jīng)驗，仿效臺北信義計畫區(qū)，規(guī)劃集合政治、經(jīng)濟「國際型態(tài)」格局，吸引更多跨國企業(yè)進駐投資。
國曼徹斯特，西班牙巴塞隆納，荷蘭阿姆斯特丹，德國漢堡，澳洲雪梨、布里斯本，韓國釜山，泰國曼谷，日本橫濱等，都是典型的「海陸空」城市。臺灣高雄市也具備這樣的條件，這些國際「海陸空」城市各自有不同的風(fēng)貌與特色，都屬於「向上發(fā)展」城市。
國際獲獎 印證高雄國際城市地位
高雄以深厚的基本功建設(shè)城市，屢獲國內(nèi)外各獎項肯定，根據(jù)統(tǒng)計，縣市合併後在國內(nèi)外獲得多達299座大獎，國際部分包含國際宜居城市獎12座、全球卓越建設(shè)獎4座、西太平洋健康城市獎1座，國內(nèi)部分則是公共工程金質(zhì)獎、政府服務(wù)品質(zhì)、行政院與所屬中央地方各機關(guān)建立參與及建議制度獎、健康城市暨高齡友善城市等獎共282座，這些成果除了佐證高雄更宜居，也證明高雄透過優(yōu)質(zhì)建設(shè)所帶動出城市進步價值的競爭力。
城市軸心 亞洲新灣區(qū)+三多商圈
高雄目前重大公共建設(shè)可以歸納出10項，分別是：①多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)、②世貿(mào)會展中心、③高雄港埠旅運中心、④海洋文化及流行音樂中心、⑤軟體科技園區(qū)、⑥市立圖書總館、⑦亞洲新灣區(qū)輕軌捷運、⑧自由經(jīng)濟示範區(qū)、⑨駁二文創(chuàng)特區(qū)、⑩光電智慧綠能城市。
高雄置產(chǎn) 首選「核心經(jīng)貿(mào)」蛋黃區(qū)
在這10大建設(shè)裡面，前面6項重大建設(shè)匯聚在「亞洲新灣區(qū)」，顯現(xiàn)出這個區(qū)域未來的重要性與發(fā)展性。「亞洲新灣區(qū)」緊鄰前鎮(zhèn)苓雅區(qū)的「三多商圈」，因為匯聚多家高檔百貨公司，生活機能、商業(yè)氣息、購物娛樂最成熟，成為「亞洲新灣區(qū)」未來房價上漲的前哨戰(zhàn)，房價將與亞洲新灣區(qū)進行「等幅上揚」。根據(jù)高雄市前鎮(zhèn)區(qū)都市計畫，將區(qū)域內(nèi)定位為(1)經(jīng)貿(mào)核心區(qū)、(2)住商混合發(fā)展區(qū)、(3)生活居住區(qū)等3大主軸，配合亞洲新灣區(qū)的成長，前鎮(zhèn)區(qū)將繼續(xù)引領(lǐng)高雄房地產(chǎn)走勢。
亞灣躍進 5大建設(shè)帶動前鎮(zhèn)區(qū)走揚
高雄目前最重要的區(qū)域建設(shè)發(fā)展，就是全國最大的港灣再造計畫—亞洲新灣區(qū)，也是臺灣鏈結(jié)東南亞及全球的重要據(jù)點。隨著高雄展覽館、市圖總館、海洋及流行音樂中心、旅運中心與水岸輕軌等5大建設(shè)陸續(xù)啟用，已經(jīng)引起國際企業(yè)關(guān)注亞洲新灣區(qū)的發(fā)展價值，將招攬全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)投資進駐，轉(zhuǎn)型朝國際企業(yè)總部、金融商貿(mào)、創(chuàng)新研發(fā)等發(fā)展，創(chuàng)造多元就業(yè)機會。港灣地區(qū)5大公共建設(shè)，透過輕軌及捷運串連沿線三多、大統(tǒng)、巨蛋、高鐵左營站乃至橋頭、岡山及捷運即將延伸的路竹等商圈及生活圈腹地，高雄榮景可期。
區(qū)域定位 都會金融商貿(mào)生活新核心
依據(jù)高雄市主要計畫通盤檢討，強化大眾運輸為導(dǎo)向的都市發(fā)展模式，發(fā)展高雄建立以大眾運輸為導(dǎo)向的空間結(jié)構(gòu)，以各車站節(jié)點為核心，連結(jié)不同發(fā)展定位的都市區(qū)塊，形成新都市發(fā)展走廊。前鎮(zhèn)區(qū)於高雄市主要計畫中定位為「都會金融商貿(mào)生活新核心」，以鐵路地下化新生廊帶空間釋出都市空間，在都會空間中加入水體、綠廊，勾勒出高雄市的都市紋理。
高雄市政府表示，在都市計畫架構(gòu)下，前鎮(zhèn)區(qū)未來發(fā)展構(gòu)想策略為：重塑都會生活商業(yè)新核心，特定區(qū)同步結(jié)合商務(wù)、辦公、金融、休憩、娛樂、商業(yè)及居住等內(nèi)涵；推動大眾運輸計畫，調(diào)整捷運車站周邊土地使用，以高強度及高效率的空間經(jīng)營，創(chuàng)造都市混合機能與交通樞紐整合的新高雄之心。
三多商圈 前鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)的蛋黃區(qū)
三多圓環(huán)附近及三多路沿線，已是百貨公司及辦公商業(yè)大樓林立，商業(yè)活動鼎盛的景象，未來將再與亞洲新灣區(qū)結(jié)合，向西延伸至高雄港，發(fā)展成為商業(yè)、金融、辦公三位一體的「經(jīng)貿(mào)核心區(qū)」，匯聚美食百貨商圈、購物中心、影城、便利的捷運交通，完善生活機能加上綠地水景，成為前鎮(zhèn)區(qū)生活機能最完善的房地產(chǎn)生活圈。
在房地產(chǎn)市場中，三多商圈的生活場域，就是前鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)的蛋黃區(qū)；豐富的公共建設(shè)、成熟的生活機能、匯聚的商業(yè)娛樂、滿足的城市綠活、完整的教育資源，讓三多商圈的居住品質(zhì)、資產(chǎn)價值都展現(xiàn)出區(qū)域競爭力。前鎮(zhèn)區(qū)的都市計畫，將從三多商圈逐漸向東過渡至苓雅區(qū)之住宅區(qū)，並與鳳山區(qū)結(jié)合成為一完整居住帶。因此，前鎮(zhèn)區(qū)將成為經(jīng)貿(mào)商業(yè)與居住休閒並重之住商區(qū)域。
國曼徹斯特，西班牙巴塞隆納，荷蘭阿姆斯特丹，德國漢堡，澳洲雪梨、布里斯本，韓國釜山，泰國曼谷，日本橫濱等，都是典型的「海陸空」城市。臺灣高雄市也具備這樣的條件，這些國際「海陸空」城市各自有不同的風(fēng)貌與特色，都屬於「向上發(fā)展」城市。
國際獲獎 印證高雄國際城市地位
高雄以深厚的基本功建設(shè)城市，屢獲國內(nèi)外各獎項肯定，根據(jù)統(tǒng)計，縣市合併後在國內(nèi)外獲得多達299座大獎，國際部分包含國際宜居城市獎12座、全球卓越建設(shè)獎4座、西太平洋健康城市獎1座，國內(nèi)部分則是公共工程金質(zhì)獎、政府服務(wù)品質(zhì)、行政院與所屬中央地方各機關(guān)建立參與及建議制度獎、健康城市暨高齡友善城市等獎共282座，這些成果除了佐證高雄更宜居，也證明高雄透過優(yōu)質(zhì)建設(shè)所帶動出城市進步價值的競爭力。
城市軸心 亞洲新灣區(qū)+三多商圈
高雄目前重大公共建設(shè)可以歸納出10項，分別是：①多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)、②世貿(mào)會展中心、③高雄港埠旅運中心、④海洋文化及流行音樂中心、⑤軟體科技園區(qū)、⑥市立圖書總館、⑦亞洲新灣區(qū)輕軌捷運、⑧自由經(jīng)濟示範區(qū)、⑨駁二文創(chuàng)特區(qū)、⑩光電智慧綠能城市。
高雄置產(chǎn) 首選「核心經(jīng)貿(mào)」蛋黃區(qū)
在這10大建設(shè)裡面，前面6項重大建設(shè)匯聚在「亞洲新灣區(qū)」，顯現(xiàn)出這個區(qū)域未來的重要性與發(fā)展性。「亞洲新灣區(qū)」緊鄰前鎮(zhèn)苓雅區(qū)的「三多商圈」，因為匯聚多家高檔百貨公司，生活機能、商業(yè)氣息、購物娛樂最成熟，成為「亞洲新灣區(qū)」未來房價上漲的前哨戰(zhàn)，房價將與亞洲新灣區(qū)進行「等幅上揚」。根據(jù)高雄市前鎮(zhèn)區(qū)都市計畫，將區(qū)域內(nèi)定位為(1)經(jīng)貿(mào)核心區(qū)、(2)住商混合發(fā)展區(qū)、(3)生活居住區(qū)等3大主軸，配合亞洲新灣區(qū)的成長，前鎮(zhèn)區(qū)將繼續(xù)引領(lǐng)高雄房地產(chǎn)走勢。
亞灣躍進 5大建設(shè)帶動前鎮(zhèn)區(qū)走揚
高雄目前最重要的區(qū)域建設(shè)發(fā)展，就是全國最大的港灣再造計畫—亞洲新灣區(qū)，也是臺灣鏈結(jié)東南亞及全球的重要據(jù)點。隨著高雄展覽館、市圖總館、海洋及流行音樂中心、旅運中心與水岸輕軌等5大建設(shè)陸續(xù)啟用，已經(jīng)引起國際企業(yè)關(guān)注亞洲新灣區(qū)的發(fā)展價值，將招攬全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)投資進駐，轉(zhuǎn)型朝國際企業(yè)總部、金融商貿(mào)、創(chuàng)新研發(fā)等發(fā)展，創(chuàng)造多元就業(yè)機會。港灣地區(qū)5大公共建設(shè)，透過輕軌及捷運串連沿線三多、大統(tǒng)、巨蛋、高鐵左營站乃至橋頭、岡山及捷運即將延伸的路竹等商圈及生活圈腹地，高雄榮景可期。
區(qū)域定位 都會金融商貿(mào)生活新核心
依據(jù)高雄市主要計畫通盤檢討，強化大眾運輸為導(dǎo)向的都市發(fā)展模式，發(fā)展高雄建立以大眾運輸為導(dǎo)向的空間結(jié)構(gòu)，以各車站節(jié)點為核心，連結(jié)不同發(fā)展定位的都市區(qū)塊，形成新都市發(fā)展走廊。前鎮(zhèn)區(qū)於高雄市主要計畫中定位為「都會金融商貿(mào)生活新核心」，以鐵路地下化新生廊帶空間釋出都市空間，在都會空間中加入水體、綠廊，勾勒出高雄市的都市紋理。
高雄市政府表示，在都市計畫架構(gòu)下，前鎮(zhèn)區(qū)未來發(fā)展構(gòu)想策略為：重塑都會生活商業(yè)新核心，特定區(qū)同步結(jié)合商務(wù)、辦公、金融、休憩、娛樂、商業(yè)及居住等內(nèi)涵；推動大眾運輸計畫，調(diào)整捷運車站周邊土地使用，以高強度及高效率的空間經(jīng)營，創(chuàng)造都市混合機能與交通樞紐整合的新高雄之心。
三多商圈 前鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)的蛋黃區(qū)
三多圓環(huán)附近及三多路沿線，已是百貨公司及辦公商業(yè)大樓林立，商業(yè)活動鼎盛的景象，未來將再與亞洲新灣區(qū)結(jié)合，向西延伸至高雄港，發(fā)展成為商業(yè)、金融、辦公三位一體的「經(jīng)貿(mào)核心區(qū)」，匯聚美食百貨商圈、購物中心、影城、便利的捷運交通，完善生活機能加上綠地水景，成為前鎮(zhèn)區(qū)生活機能最完善的房地產(chǎn)生活圈。
在房地產(chǎn)市場中，三多商圈的生活場域，就是前鎮(zhèn)區(qū)房地產(chǎn)的蛋黃區(qū)；豐富的公共建設(shè)、成熟的生活機能、匯聚的商業(yè)娛樂、滿足的城市綠活、完整的教育資源，讓三多商圈的居住品質(zhì)、資產(chǎn)價值都展現(xiàn)出區(qū)域競爭力。前鎮(zhèn)區(qū)的都市計畫，將從三多商圈逐漸向東過渡至苓雅區(qū)之住宅區(qū)，並與鳳山區(qū)結(jié)合成為一完整居住帶。因此，前鎮(zhèn)區(qū)將成為經(jīng)貿(mào)商業(yè)與居住休閒並重之住商區(qū)域。
